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　　智慧園區(qū)借助5G、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、BIM、GIS等信息技術(shù)，對(duì)園區(qū)內(nèi)人流、物流、信息流等數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)收集、存儲(chǔ)與分析，實(shí)現(xiàn)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、實(shí)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等全流程的智慧化升級(jí)。利用信息技術(shù)，智慧園區(qū)內(nèi)可構(gòu)建智慧樓宇、智慧社區(qū)、智慧工廠、智慧交通等應(yīng)用場(chǎng)景，并構(gòu)建集合運(yùn)行監(jiān)控、智能決策等功能的智慧園區(qū)大腦，有機(jī)串聯(lián)園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)廠房、辦公樓宇、居民住宅、公共基礎(chǔ)設(shè)施等不同載體，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)的融合發(fā)展。

　　市場(chǎng)：智慧園區(qū)主要遵循規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)部署、管理運(yùn)營(yíng)的路徑實(shí)施部署，通常由園區(qū)產(chǎn)權(quán)持有方或運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)發(fā)起項(xiàng)目需求，支持智慧園區(qū)建設(shè)發(fā)展的各類(lèi)主體可大致劃分為基礎(chǔ)層、平臺(tái)層和應(yīng)用層。智慧園區(qū)建設(shè)以注重體系化規(guī)劃建設(shè)、持續(xù)業(yè)務(wù)場(chǎng)景滲透探索、強(qiáng)調(diào)平臺(tái)系統(tǒng)服務(wù)作用、關(guān)注用戶體驗(yàn)為當(dāng)下主要的業(yè)務(wù)邏輯?？v觀近一年來(lái)智慧園區(qū)項(xiàng)目招采需求，市場(chǎng)對(duì)建設(shè)施工、平臺(tái)系統(tǒng)搭建等項(xiàng)目需求較高；建設(shè)施工與運(yùn)營(yíng)服務(wù)類(lèi)項(xiàng)目標(biāo)的金額較高；相對(duì)更青睞本地供應(yīng)商或在當(dāng)?shù)卦O(shè)有分支機(jī)構(gòu)的供應(yīng)商。

　　實(shí)踐：當(dāng)前中國(guó)智慧園區(qū)廠商集中于東部地區(qū)，注冊(cè)資本普遍較高，較為重視技術(shù)創(chuàng)新與專(zhuān)利申請(qǐng)。從行業(yè)生態(tài)格局來(lái)看，系統(tǒng)集成商、解決方案商、專(zhuān)業(yè)平臺(tái)商是智慧園區(qū)領(lǐng)域的核心玩家，聚焦三類(lèi)行業(yè)核心玩家分析，認(rèn)為智慧園區(qū)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵要素集中在專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、行業(yè)知識(shí)、人才團(tuán)隊(duì)、合作生態(tài)、技術(shù)水平、運(yùn)營(yíng)服務(wù)等方面。隨著智慧園區(qū)向?qū)I(yè)業(yè)務(wù)場(chǎng)景滲透、后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)重要程度日益凸顯，行業(yè)知識(shí)、人才團(tuán)隊(duì)、合作生態(tài)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)等要素的重要性，預(yù)計(jì)將會(huì)有所提升。

　　展望：中國(guó)智慧園區(qū)建設(shè)整體呈“東部向中西部縱深”發(fā)展態(tài)勢(shì)，長(zhǎng)期來(lái)看，中西部園區(qū)智慧化建設(shè)及東部智慧園區(qū)升級(jí)需求并存，市場(chǎng)需求前景仍然可觀；智慧園區(qū)內(nèi)部智慧場(chǎng)景進(jìn)一步縱向拓展、精細(xì)化發(fā)展，智慧園區(qū)的運(yùn)維也將需要更多能“用數(shù)”的數(shù)字化人才。也應(yīng)認(rèn)識(shí)到，在當(dāng)前智慧園區(qū)場(chǎng)景精細(xì)化、縱深化發(fā)展趨勢(shì)下，智慧園區(qū)業(yè)務(wù)發(fā)展仍面臨應(yīng)用壁壘、業(yè)務(wù)割裂、數(shù)據(jù)安全、管理運(yùn)營(yíng)等挑戰(zhàn)。

　　園區(qū)概念內(nèi)涵和功能定位

　　園區(qū)是城市發(fā)展的基本單元，通常承擔(dān)多項(xiàng)復(fù)合功能

　　園區(qū)不僅是一個(gè)地理空間范疇，也是一個(gè)經(jīng)濟(jì)范疇，作為我國(guó)城市發(fā)展的基本單元，有效地鏈接了個(gè)體、企業(yè)、城市，是智慧城市建設(shè)的基礎(chǔ)落腳點(diǎn)。園區(qū)的建設(shè)運(yùn)營(yíng)主體包括政府部門(mén)與企業(yè)機(jī)構(gòu)等，政府主導(dǎo)型園區(qū)主要包括經(jīng)開(kāi)區(qū)、高新區(qū)等，企業(yè)主導(dǎo)型園區(qū)主要包括單一企業(yè)園區(qū)、產(chǎn)辦類(lèi)園區(qū)、商辦類(lèi)園區(qū)等，部分企業(yè)主導(dǎo)型園區(qū)以“園中園”形式存在于政府主導(dǎo)型園區(qū)中。不同的園區(qū)通過(guò)建設(shè)生產(chǎn)廠房、辦公樓宇、科研平臺(tái)、生活配套設(shè)施等不同形態(tài)的載體設(shè)施，以實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)制造、科技研發(fā)、人居生活等一種或多種復(fù)合功能。

　　部分國(guó)家級(jí)園區(qū)的區(qū)域分布特征

　　國(guó)家高新區(qū)等國(guó)家級(jí)園區(qū)的區(qū)域分布呈現(xiàn)東強(qiáng)西弱的特征

　　國(guó)家高新區(qū)、國(guó)家經(jīng)開(kāi)區(qū)、國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器、國(guó)家大學(xué)科技園等園區(qū)是功能各有側(cè)重的代表性國(guó)家級(jí)園區(qū)。整體來(lái)看，上述四類(lèi)國(guó)家級(jí)園區(qū)區(qū)域分布基本呈由東強(qiáng)西弱、階梯遞減的態(tài)勢(shì)，其主要原因是東部地區(qū)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、科研平臺(tái)建設(shè)、信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面均具有相對(duì)優(yōu)勢(shì)，可為園區(qū)的建設(shè)發(fā)展提供更優(yōu)的人才、技術(shù)、資金、場(chǎng)景等資源支持。從省級(jí)行政區(qū)來(lái)看，江蘇、廣東、山東、浙江等經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省四類(lèi)國(guó)家級(jí)園區(qū)總數(shù)較多，北京、上海兩地高等教育資源豐富，大學(xué)科技園的占比遠(yuǎn)高于其他省份。

　　園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)特征

　　園區(qū)發(fā)展呈現(xiàn)數(shù)字化、綠色化、融合化、專(zhuān)業(yè)化趨勢(shì)

　　后疫情時(shí)代，數(shù)字技術(shù)加速融入社會(huì)發(fā)展的各行各業(yè)，改變著人們的生產(chǎn)生活方式，驅(qū)動(dòng)著城市智慧化發(fā)展。此背景下，園區(qū)作為城市發(fā)展的重要單元同樣在不斷地進(jìn)行演進(jìn)與迭代。通過(guò)借助5G、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、人工智能等數(shù)字技術(shù)，園區(qū)著力解決數(shù)據(jù)治理能力較弱、資源使用信息分散、公共服務(wù)體系不完善、產(chǎn)業(yè)主題不明確等問(wèn)題，展現(xiàn)出園區(qū)治理智慧化、生產(chǎn)生活方式綠色化、產(chǎn)城功能融合化、產(chǎn)業(yè)服務(wù)專(zhuān)業(yè)化的發(fā)展趨勢(shì)特征。

　　智慧園區(qū)發(fā)展歷程和內(nèi)涵

　　智慧園區(qū)發(fā)展經(jīng)歷3個(gè)階段，以實(shí)現(xiàn)智能感知數(shù)智共享

　　智慧園區(qū)是智慧城市的重要組成，通過(guò)融合應(yīng)用5G、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、人工智能等信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)互通互聯(lián)、開(kāi)放共享、協(xié)同運(yùn)作、創(chuàng)新發(fā)展、全面感知的新發(fā)展能力。智慧園區(qū)的建設(shè)發(fā)展可分為3個(gè)階段。其中，智慧園區(qū)1.0階段主要通過(guò)完善園區(qū)信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，初步實(shí)現(xiàn)單點(diǎn)設(shè)施的初步數(shù)字化；智慧園區(qū)2.0階段通過(guò)數(shù)字化平臺(tái)的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)多元應(yīng)用場(chǎng)景的打通；智慧園區(qū)3.0階段將人工智能技術(shù)全面融入園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)、生活、生態(tài)等方面，將園區(qū)中生產(chǎn)、運(yùn)輸、生活、市政、交通、能源、商務(wù)、商業(yè)等各個(gè)核心系統(tǒng)整合起來(lái)，作為有機(jī)整體實(shí)現(xiàn)智慧化躍升。

　　智慧園區(qū)的技術(shù)驅(qū)動(dòng)要素

　　信息技術(shù)高效集成，賦能智慧園區(qū)建設(shè)全流程

　　智慧園區(qū)借助5G、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、BIM、GIS等信息技術(shù)，對(duì)園區(qū)內(nèi)人流、物流、信息流等數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)收集、存儲(chǔ)與分析，實(shí)現(xiàn)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、實(shí)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等全流程的智慧化升級(jí)。利用信息技術(shù)，智慧園區(qū)內(nèi)可構(gòu)建智慧樓宇、智慧社區(qū)、智慧工廠、智慧交通等應(yīng)用場(chǎng)景，并構(gòu)建集合運(yùn)行監(jiān)控、智能決策等功能的智慧園區(qū)大腦，有機(jī)串聯(lián)園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)廠房、辦公樓宇、居民住宅、公共基礎(chǔ)設(shè)施等不同載體，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)的融合發(fā)展。

　　智慧園區(qū)發(fā)展的政策環(huán)境

　　中央加大引導(dǎo)力度，各地提出多維度舉措支持智慧園區(qū)發(fā)展

　　我國(guó)“十四五”規(guī)劃指出要加快數(shù)字社會(huì)建設(shè)步伐，構(gòu)筑美好數(shù)字生活新圖景。中央強(qiáng)調(diào)智慧園區(qū)在數(shù)字化社會(huì)建設(shè)中的重要作用并多次發(fā)布相關(guān)政策引導(dǎo)智慧園區(qū)的建設(shè)與發(fā)展。地方在中央政策的指導(dǎo)下，圍繞智慧園區(qū)建設(shè)發(fā)展痛點(diǎn)與地方實(shí)際情況，積極推進(jìn)相關(guān)政策舉措的實(shí)施，重點(diǎn)關(guān)注資金支持、標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建、平臺(tái)建設(shè)、應(yīng)用場(chǎng)景四大方面，多角度、全方位助力智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　智慧園區(qū)建設(shè)路徑與藍(lán)圖

　　通過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)部署、管理運(yùn)營(yíng)，打造智慧園區(qū)生態(tài)

　　智慧園區(qū)的建設(shè)運(yùn)營(yíng)周期主要可以劃分為規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)部署、管理運(yùn)營(yíng)三個(gè)階段，是逐步將數(shù)字技術(shù)從概念落到園區(qū)方方面面，并實(shí)現(xiàn)智慧化管理服務(wù)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)的系統(tǒng)工程。和智慧城市系統(tǒng)架構(gòu)類(lèi)似，智慧園區(qū)的生態(tài)體系可以劃分為基礎(chǔ)層、平臺(tái)層和應(yīng)用層，其中基礎(chǔ)層包括感知終端、網(wǎng)絡(luò)傳輸設(shè)備等，平臺(tái)層主要包括基礎(chǔ)平臺(tái)和管理平臺(tái)，應(yīng)用層則是不同場(chǎng)景應(yīng)用系統(tǒng)和交互界面。

　　智慧園區(qū)市場(chǎng)需求：總體概況

　　市場(chǎng)對(duì)建設(shè)施工、平臺(tái)系統(tǒng)搭建等需求較高

　　基于2021年12月至2022年11月公開(kāi)的325項(xiàng)智慧園區(qū)中標(biāo)項(xiàng)目信息分析，從招采內(nèi)容領(lǐng)域來(lái)看，近一年市場(chǎng)對(duì)建設(shè)施工、平臺(tái)系統(tǒng)搭建兩個(gè)行業(yè)中上游領(lǐng)域需求普遍較高；在包含多項(xiàng)交付內(nèi)容的總承包項(xiàng)目或多標(biāo)段項(xiàng)目中，同時(shí)包含智慧園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和后續(xù)建設(shè)施工的項(xiàng)目占比最高，一體交付建設(shè)施工與平臺(tái)系統(tǒng)搭建的項(xiàng)目次之，分別占37.3%和25.5%。

　　智慧園區(qū)市場(chǎng)需求：價(jià)格特征

　　建設(shè)施工與運(yùn)營(yíng)服務(wù)類(lèi)項(xiàng)目標(biāo)的金額較高

　　通過(guò)對(duì)2021年12月至2022年11月中國(guó)智慧園區(qū)相關(guān)中標(biāo)項(xiàng)目各領(lǐng)域中標(biāo)金額進(jìn)行分析，建設(shè)施工和運(yùn)維服務(wù)兩類(lèi)項(xiàng)目的年招標(biāo)總金額及單筆項(xiàng)目均價(jià)均在各類(lèi)項(xiàng)目中排名靠前，一方面體現(xiàn)出招標(biāo)方對(duì)智慧園區(qū)建設(shè)施工的償付意愿依然穩(wěn)健，另一方面也反映出已有一部分智慧園區(qū)在持續(xù)運(yùn)營(yíng)一段周期后已有了新的運(yùn)維升級(jí)需求，在此浪潮下，為已落地的智慧園區(qū)提供后續(xù)運(yùn)維服務(wù)已成為智慧園區(qū)廠商的一項(xiàng)重要的營(yíng)收路徑。

　　智慧園區(qū)市場(chǎng)需求：采購(gòu)偏好

　　招標(biāo)方偏好本地企業(yè)，京粵豫蘇企業(yè)異地中標(biāo)較多

　　通過(guò)對(duì)2021年12月至2022年11月中國(guó)智慧園區(qū)相關(guān)中標(biāo)項(xiàng)目供應(yīng)商地域分布情況進(jìn)行分析，約72.6%的項(xiàng)目由發(fā)包智慧園區(qū)所在省內(nèi)企業(yè)（含大型企業(yè)在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的分子公司）中標(biāo)，顯示智慧園區(qū)項(xiàng)目需求方相對(duì)更青睞在本地有企業(yè)實(shí)體或分支機(jī)構(gòu)的供應(yīng)商；另有27.4%的項(xiàng)目由外省供應(yīng)商中標(biāo)，通過(guò)進(jìn)一步分析發(fā)包園區(qū)與這些中標(biāo)企業(yè)之間的地域關(guān)聯(lián)，發(fā)現(xiàn)在過(guò)去一年中，北京、廣東、河南、江蘇企業(yè)中標(biāo)更多外省智慧園區(qū)發(fā)包項(xiàng)目。

　　智慧園區(qū)業(yè)務(wù)邏輯：注重規(guī)劃建設(shè)

　　覆蓋軟硬件的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)部署是智慧園區(qū)重要業(yè)務(wù)

　　智慧園區(qū)領(lǐng)域規(guī)劃建設(shè)業(yè)務(wù)覆蓋了規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)部署兩大環(huán)節(jié)，包括樓宇空間、基礎(chǔ)設(shè)施、智能終端等硬件以及平臺(tái)系統(tǒng)等軟件。由于我國(guó)智慧園區(qū)整體尚處于快速發(fā)展階段，智慧園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)部署是當(dāng)前市場(chǎng)重要業(yè)務(wù)。園區(qū)資產(chǎn)持有方、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)等需求主體通常重視智慧園區(qū)規(guī)劃工作，期望通過(guò)專(zhuān)業(yè)化、創(chuàng)新型、可落地的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，形成智慧園區(qū)建設(shè)藍(lán)圖，并為智慧園區(qū)的建設(shè)部署、軟硬件采購(gòu)等工作提供標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。

　　智慧園區(qū)業(yè)務(wù)邏輯：業(yè)務(wù)場(chǎng)景滲透

　　智慧園區(qū)業(yè)務(wù)不斷向多元化專(zhuān)業(yè)化的業(yè)務(wù)場(chǎng)景縱向滲透

　　一方面我國(guó)園區(qū)自身發(fā)展呈現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化發(fā)展趨勢(shì)，另一方面智慧園區(qū)建設(shè)發(fā)展不斷完善、日益成熟，目前智慧園區(qū)建設(shè)開(kāi)始不斷向園區(qū)內(nèi)專(zhuān)業(yè)業(yè)務(wù)場(chǎng)景滲透，同時(shí)制造業(yè)、醫(yī)療健康、教育、能源等領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)園區(qū)也開(kāi)始推進(jìn)智慧化升級(jí)。以商業(yè)辦公為主要業(yè)態(tài)的智慧園區(qū)，其智慧化解決方案主要是圍繞不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的業(yè)務(wù)場(chǎng)景展開(kāi)；專(zhuān)業(yè)業(yè)務(wù)場(chǎng)景下智慧化解決方案，則需要結(jié)合不同行業(yè)、不同業(yè)務(wù)的邏輯和特征，根據(jù)不同的要求側(cè)重點(diǎn)，針對(duì)性設(shè)計(jì)并落實(shí)智慧化解決方案。

　　智慧園區(qū)業(yè)務(wù)邏輯：平臺(tái)作用凸顯

　　平臺(tái)在智慧園區(qū)系統(tǒng)中的重要作用日益收到市場(chǎng)關(guān)注

　　平臺(tái)在智慧園區(qū)系統(tǒng)中扮演著“神經(jīng)中樞”的角色，通常集成了核心數(shù)字設(shè)施、關(guān)鍵技術(shù)工具、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)和計(jì)算、提供可視化看板/窗口等重要功能，服務(wù)于設(shè)備物聯(lián)、業(yè)務(wù)融合、運(yùn)營(yíng)管理、客戶服務(wù)等功能模塊的實(shí)現(xiàn)。尤其是隨著智慧園區(qū)建設(shè)不斷向不同業(yè)務(wù)場(chǎng)景滲透，不同場(chǎng)景下的業(yè)務(wù)壁壘、數(shù)據(jù)壁壘、管理割裂等問(wèn)題突出，平臺(tái)的建設(shè)完善成為突破壁壘、提升智慧化水平的重要手段。市場(chǎng)上也開(kāi)始出現(xiàn)聚焦于平臺(tái)的服務(wù)商，通過(guò)本地部署或者SaaS等模式為客戶提供服務(wù)。

　　智慧園區(qū)業(yè)務(wù)邏輯：關(guān)注用戶體驗(yàn)

　　以用戶體驗(yàn)為核心的運(yùn)營(yíng)管理成為智慧園區(qū)長(zhǎng)久之道

　　隨著智慧園區(qū)不斷建設(shè)完善，智慧園區(qū)的發(fā)展也逐步邁入以“以人為本”為重要特征的3.0階段，專(zhuān)業(yè)高效的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)成為智慧園區(qū)實(shí)現(xiàn)保值增值的重要保障。一方面，智慧園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)需要綜合考慮資產(chǎn)持有方、運(yùn)營(yíng)管理方、入駐企業(yè)主、職住人員和訪客等多元相關(guān)主體的不同訴求，通過(guò)組織開(kāi)展客戶需求調(diào)研、客戶滿意度調(diào)研等工作，不斷優(yōu)化提升服務(wù)水平。另一方面，以用戶體驗(yàn)為核心的理念逐步向規(guī)劃設(shè)計(jì)階段滲透，要求智慧園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案也體現(xiàn)“以人為本”。

　　智慧園區(qū)廠商分布

　　智慧園區(qū)廠商集中于東部，具高注冊(cè)資本、重實(shí)用專(zhuān)利特點(diǎn)

　　通過(guò)對(duì)中國(guó)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍包含“智慧園區(qū)”字段、目前處于在業(yè)或存續(xù)狀態(tài)的560家企業(yè)進(jìn)行梳理分析，發(fā)現(xiàn)約有367個(gè)中國(guó)智慧園區(qū)關(guān)聯(lián)企業(yè)集中于東部地區(qū)，占全部樣本企業(yè)的65.5%。高注冊(cè)資本、重實(shí)用專(zhuān)利是當(dāng)下中國(guó)智慧園區(qū)相關(guān)企業(yè)的兩大特征標(biāo)簽，一方面，較大規(guī)模的注冊(cè)資本金有助于智慧園區(qū)廠商在參與項(xiàng)目招投標(biāo)過(guò)程中展現(xiàn)企業(yè)實(shí)力；另一方面，實(shí)用新型專(zhuān)利也是智慧園區(qū)廠商新技術(shù)方案和技術(shù)創(chuàng)新實(shí)力的集中體現(xiàn)。

　　智慧園區(qū)廠商生態(tài)

　　系統(tǒng)集成商、解決方案商、專(zhuān)業(yè)平臺(tái)商是行業(yè)核心玩家

　　分不同廠商類(lèi)型來(lái)看，智慧園區(qū)系統(tǒng)集成商、解決方案商、專(zhuān)業(yè)平臺(tái)商是目前行業(yè)三類(lèi)核心玩家。其中，系統(tǒng)集成商通常是科技龍頭企業(yè)，得益于其在基礎(chǔ)軟硬件和核心關(guān)鍵技術(shù)方面的優(yōu)勢(shì)，掌握著行業(yè)重要話語(yǔ)權(quán)，通常會(huì)與不同解決方案商合作；解決方案商是行業(yè)重要玩家，通常扮演總集成總承包商的角色，統(tǒng)籌負(fù)責(zé)智慧園區(qū)的建設(shè)落地及運(yùn)營(yíng)；專(zhuān)業(yè)平臺(tái)商是新興的、在部分專(zhuān)業(yè)板塊領(lǐng)域有專(zhuān)長(zhǎng)優(yōu)勢(shì)的廠商，和前兩類(lèi)玩家存在一定競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，在部分專(zhuān)業(yè)板塊領(lǐng)域存在優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的合作關(guān)系。其他軟硬件廠商、設(shè)計(jì)施工單位、弱電工程單位等為上述核心玩家提供相應(yīng)的配套支撐。

　　核心廠商競(jìng)爭(zhēng)要素

　　行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)要素主要集中在專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、行業(yè)知識(shí)等6方面

　　聚焦系統(tǒng)集成商、解決方案商、專(zhuān)業(yè)平臺(tái)商三類(lèi)行業(yè)核心玩家來(lái)看，智慧園區(qū)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵要素集中在專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、行業(yè)知識(shí)、人才團(tuán)隊(duì)、合作生態(tài)、技術(shù)水平、運(yùn)營(yíng)服務(wù)等方面。隨著智慧園區(qū)向?qū)I(yè)業(yè)務(wù)場(chǎng)景滲透、后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)重要程度日益凸顯，行業(yè)知識(shí)、人才團(tuán)隊(duì)、合作生態(tài)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)等要素的重要性，預(yù)計(jì)將會(huì)有所提升。

　　市場(chǎng)前景可觀

　　中西部園區(qū)智慧化建設(shè)及東部智慧園區(qū)升級(jí)需求并存

　　我國(guó)智慧園區(qū)建設(shè)整體呈“東部向中西部縱深”發(fā)展態(tài)勢(shì)，橫向?qū)Ρ戎腔蹐@區(qū)廠商數(shù)量區(qū)域分布比重與2021年12月至2022年11月智慧園區(qū)招采數(shù)量區(qū)域配比情況，發(fā)現(xiàn)東部地區(qū)智慧園區(qū)招采項(xiàng)目機(jī)會(huì)多、廠商集中度較高，中西部地區(qū)集聚廠商占比低于區(qū)域的項(xiàng)目需求占比，預(yù)期中西部地區(qū)智慧園區(qū)市場(chǎng)需求機(jī)會(huì)較大。不同地區(qū)在智慧園區(qū)市場(chǎng)需求方面也將產(chǎn)生分異，東部地區(qū)一批已完成基礎(chǔ)智慧化系統(tǒng)建設(shè)的園區(qū)在管理運(yùn)維一定時(shí)間后，預(yù)期將會(huì)更加注重高新技術(shù)與綠色可持續(xù)化等縱深發(fā)展方向，將新的技術(shù)、管理手段、管理系統(tǒng)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的創(chuàng)新性相結(jié)合。中西部地區(qū)則將依托東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移機(jī)遇，立足各自區(qū)域特點(diǎn)和園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，將智慧園區(qū)建設(shè)與園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展相結(jié)合，推動(dòng)一批存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)向智慧園區(qū)轉(zhuǎn)變。

　　場(chǎng)景需求多元

　　智慧園區(qū)內(nèi)部智慧場(chǎng)景進(jìn)一步縱向拓展、精細(xì)化發(fā)展

　　智慧園區(qū)實(shí)現(xiàn)了由單點(diǎn)智能到全場(chǎng)景智能的轉(zhuǎn)變，隨著園區(qū)數(shù)字平臺(tái)系統(tǒng)的使用逐漸深入，園區(qū)內(nèi)部個(gè)人、企業(yè)、園區(qū)管理者對(duì)于智能化系統(tǒng)的要求不斷提升，推動(dòng)園區(qū)內(nèi)各類(lèi)智能化場(chǎng)景的建設(shè)往更加精細(xì)化、定制化的方向發(fā)展。各類(lèi)智慧場(chǎng)景在加強(qiáng)場(chǎng)景間橫向體系化聯(lián)系的同時(shí)，也圍繞人居生活、企業(yè)經(jīng)營(yíng)、園區(qū)管理、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等主題不斷縱向演進(jìn)，支撐智慧園區(qū)一體化、生態(tài)化、精細(xì)化發(fā)展。

　　專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)生態(tài)

　　生態(tài)營(yíng)造上，推進(jìn)智慧園區(qū)運(yùn)維所需的數(shù)字人才培養(yǎng)

　　隨著智慧園區(qū)相關(guān)系統(tǒng)及技術(shù)不斷滲透到招商運(yùn)營(yíng)、專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)、業(yè)務(wù)拓展、管理決策等多個(gè)場(chǎng)景，各應(yīng)用場(chǎng)景中能夠“用數(shù)”的數(shù)字化人才出現(xiàn)缺口，導(dǎo)致智慧園區(qū)平臺(tái)系統(tǒng)“設(shè)而不用”“不如人工”等問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，在智慧園區(qū)生態(tài)下仍需協(xié)同多方資源進(jìn)一步加大數(shù)字人才培養(yǎng)力度。當(dāng)前，我國(guó)智慧園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等方面主要需要三類(lèi)人才，第一類(lèi)是能夠運(yùn)用智慧園區(qū)系統(tǒng)辦事的運(yùn)維類(lèi)人才，第二類(lèi)是能夠利用智慧園區(qū)系統(tǒng)優(yōu)化決策的治理型人才，第三類(lèi)是有助于智慧園區(qū)產(chǎn)品方案優(yōu)化迭代的創(chuàng)新型人才。

　　面臨新的挑戰(zhàn)

　　依舊面臨應(yīng)用壁壘、業(yè)務(wù)割裂、數(shù)據(jù)安全、管理運(yùn)營(yíng)等挑戰(zhàn)

　　智慧園區(qū)業(yè)務(wù)發(fā)展的根本在于為園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理提供智慧化手段，幫助資產(chǎn)持有方和運(yùn)營(yíng)方實(shí)現(xiàn)園區(qū)資產(chǎn)保值增值、產(chǎn)業(yè)生態(tài)高效運(yùn)營(yíng)、城市服務(wù)功能提升等綜合性管理經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。隨著園區(qū)智慧化水平不斷提高，智慧場(chǎng)景在園區(qū)的方方面面應(yīng)用滲透，智慧園區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)難度也有所加大，預(yù)期將面臨專(zhuān)業(yè)場(chǎng)景應(yīng)用壁壘突出、業(yè)務(wù)割裂問(wèn)題依舊存在、數(shù)據(jù)安全日益受到重視、管理運(yùn)營(yíng)水平有待提升等難題，需要行業(yè)的需求方和供給方共同努力克服。