房地產市場再迎重磅利好！

2月20日，證監(jiān)會發(fā)文稱，為進一步發(fā)揮私募基金多元化資產配置。專業(yè)投資運作優(yōu)勢，滿足不動產領域合理融資需求，近日，證監(jiān)會啟動了不動產私募投資基金試點工作。

證監(jiān)會表示，此次試點工作是證監(jiān)會落實黨中央和國務院有關“促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”決策部署，健全資本市場功能，促進房地產市場盤活存量，支持私募基金行業(yè)發(fā)揮服務實體經濟功能的重要舉措。

主要有以下幾點∶

新設“不動產私募投資基金”類別

投資者首輪實繳出資不低于1000萬元

中基協(xié)發(fā)布《不動產試點指引》

規(guī)范私募投資基金從事不動產投資業(yè)務

最后解決地產整個產業(yè)的資產盤活問題，最終還是要依靠市場化手段，目前以大型AMC以及大型央國企地產商為主的方式只能解決部分重點項目資產，剩下則需要譬如REITs才能盤活注入市場的流動性，一個新的開端。

不動產私募投資基金的設立，對于投資市場和房地產市場來講都有重要的意義，對房地產市場來講自然是可以盤活存量資源，而對投資市場來講也多了一個投資標的。不過，不動產私募投資基金具有規(guī)模大、期限長等特點，能看到，國家對不動產基金采取了不同于一般股權基金的差異化監(jiān)管政策，準入門檻更高、風險防范要求更為嚴格。而其中蘊含怎樣的投資機會，可能就需要投資者們后續(xù)在實踐中探索了。

不動產私募基金備案需要提供哪些材料？

管理人應當在不動產私募投資基金募集完畢后 20 個工作日內向協(xié)會報送以下基本信息和材料，辦理備案手續(xù)：

1、私募基金合同；

2、基金托管協(xié)議

3、基金招募說明書

4、風險揭示書以及投資者適當性相關文件；

5、募集資金實繳證明文件；

6、底層投資協(xié)議、投資框架協(xié)議或具體投資方案（如適用）；

7、項目公司已經取得的國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預售許可證，以及證明項目主體建設工程進展的證明文件材料（如適用）；

8、協(xié)會要求的其他信息和材料。

私募基金公司注冊流程：

1、公司名稱核準，提供3-5個公司名稱：

2、工商局預約，提交公司注冊資料；

3、出營業(yè)執(zhí)照；k制公章、合同章、財務章、發(fā)票章、法人章、

4、開立公司xxx基本戶、入資、驗資，出具驗資報告；

現有：

1.公司名稱：國**私募基金管理有限公司

注冊資金：1000萬

注冊地：山東

2.公司名稱：中***私募基金管理有限公司

注冊資金：1000萬

注冊地：山東

3.公司名稱：***私募基金管理有限公司

注冊資金：1000萬

注冊地：湖北