1月28日，廣東省委、省政府隆重召開(kāi)廣東省高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)，為全省經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展描繪奮進(jìn)藍(lán)圖。全省各界代表聚焦廣東高質(zhì)量發(fā)展，共商大計(jì)、建言獻(xiàn)策。

作為房地產(chǎn)領(lǐng)域的央企排頭兵，保利發(fā)展（600048）控股集團(tuán)董事長(zhǎng)劉平出席大會(huì)，并在交流研討中分享保利在探索新發(fā)展模式，追求“質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)”以及全面貫徹“房住不炒”，踐行央企責(zé)任擔(dān)當(dāng)?shù)雀哔|(zhì)量發(fā)展方面的舉措。

保利發(fā)展控股集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)劉平代表保利發(fā)展受邀出席大會(huì)并參與交流研討

保利發(fā)展堅(jiān)定看好房地產(chǎn)行業(yè)

會(huì)上，劉平董事長(zhǎng)指出，中長(zhǎng)期來(lái)看，支撐房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)向好的基本面沒(méi)有改變。中國(guó)式現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化將帶來(lái)持續(xù)的增量住房需求。未來(lái)五年，房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模仍然巨大，全國(guó)新房市場(chǎng)將保持在十萬(wàn)億元以上，新房及二手房市場(chǎng)合計(jì)將超二十萬(wàn)億元。

劉平董事長(zhǎng)表示，廣東是中國(guó)經(jīng)濟(jì)第一大省，是頭部房企抓住結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)的戰(zhàn)略高地。廣東經(jīng)濟(jì)強(qiáng)、人口多、購(gòu)買力足，房地產(chǎn)市場(chǎng)擁有廣闊空間。保利對(duì)廣東的發(fā)展前景充滿信心并長(zhǎng)期看好。

保利發(fā)展控股集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)劉平代表保利發(fā)展受邀出席大會(huì)并參與交流研討

以新發(fā)展模式推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展

黨的二十大報(bào)告指出，“高質(zhì)量發(fā)展是全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家的首要任務(wù)”。早在2021年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，就首提房地產(chǎn)要“探索新的發(fā)展模式”。那么，房地產(chǎn)如何實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展？

就此，劉平董事長(zhǎng)認(rèn)為，一是推動(dòng)住房制度改革，“市場(chǎng)的歸市場(chǎng)，保障的歸保障”，完善以公租房、租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系；二是不斷完善長(zhǎng)效機(jī)制，深化財(cái)稅體制改革，優(yōu)化行政措施，更多通過(guò)REITs等金融、稅收手段，改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表；三是堅(jiān)持“房住不炒”，房企不能再走“三高”的粗放式發(fā)展道路，要回歸真實(shí)合理需求，保持“質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)”，積極踐行“租購(gòu)并舉”，全面升級(jí)和優(yōu)化開(kāi)發(fā)模式。

他建議，當(dāng)前形勢(shì)下，房企要始終堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，保持適度杠桿；要持續(xù)優(yōu)化結(jié)構(gòu)，通過(guò)精益管理、降本增效，提高發(fā)展質(zhì)量。要以人為本，找準(zhǔn)客戶需求，在健康人居、綠色低碳等方面持續(xù)升級(jí)，打造好產(chǎn)品、好服務(wù)。

在“租購(gòu)并舉”方面，加大資源投入，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“住房民生化”。當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)逐步進(jìn)入經(jīng)營(yíng)時(shí)代，房企要抓住商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、城市更新、公共服務(wù)等新機(jī)遇，大力提升運(yùn)營(yíng)管理能力，助推地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)。

此外，不動(dòng)產(chǎn)具有平臺(tái)鏈接屬性和場(chǎng)景優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)業(yè)鏈延伸空間廣闊。房企作為資源整合者，可在碳中和、建筑施工、資產(chǎn)管理、養(yǎng)老服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域，引領(lǐng)行業(yè)升級(jí)發(fā)展。

“房住不炒”，踐行央企責(zé)任擔(dān)當(dāng)

作為廣東“土生土長(zhǎng)”的企業(yè)，經(jīng)過(guò)三十年發(fā)展，保利發(fā)展已成長(zhǎng)為行業(yè)頭部企業(yè)。未來(lái)，保利發(fā)展將積極發(fā)揮引領(lǐng)央企示范作用，在服務(wù)國(guó)家大局、廣東大局的同時(shí)，集中優(yōu)勢(shì)資源，加大投資力度，以新發(fā)展模式推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，也實(shí)現(xiàn)自身高質(zhì)量發(fā)展。

堅(jiān)持依法依規(guī)、穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，配合地方政府全力維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定，堅(jiān)定在廣州發(fā)展（600098）信心，持續(xù)加大投資，做強(qiáng)品牌、做好產(chǎn)品、提升品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)“雙輪驅(qū)動(dòng)”。

保利發(fā)展已累計(jì)開(kāi)發(fā)保障性住房、共有產(chǎn)權(quán)房等超千萬(wàn)平方米。未來(lái)，保利發(fā)展將繼續(xù)參與廣東住房保障體系建設(shè)，積極獲取、投資運(yùn)營(yíng)租賃住房項(xiàng)目。

與此同時(shí)，保利發(fā)展參與城市更新、綜合運(yùn)營(yíng)等項(xiàng)目超140個(gè)，旗下保利物業(yè)引領(lǐng)行業(yè)開(kāi)創(chuàng)全域化公共服務(wù)模式，業(yè)務(wù)已覆蓋鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、景區(qū)、高校、醫(yī)院等領(lǐng)域。保利發(fā)展將繼續(xù)服務(wù)大局、創(chuàng)新模式、深耕廣東，助力城市發(fā)展煥發(fā)新動(dòng)能。

此外，保利發(fā)展將加大技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用，加強(qiáng)產(chǎn)學(xué)研用創(chuàng)新，推動(dòng)綠色部品材料的使用和研發(fā)，推進(jìn)工藝工法的創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)化協(xié)作攻關(guān)。下一步將立足廣東，在綠色低碳、生態(tài)環(huán)保等領(lǐng)域，不斷整合優(yōu)勢(shì)資源，全方位打造“美好居住現(xiàn)代化”。

嶺南春早，潮涌珠江。在癸卯兔年開(kāi)年之際，廣東錨定高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)，以開(kāi)局即決戰(zhàn)、起跑即沖刺的勁頭，積極探索、踐行高質(zhì)量發(fā)展之路。

保利發(fā)展將認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)精神，繼續(xù)在廣東省委省政府的領(lǐng)導(dǎo)下，充分發(fā)揮央企領(lǐng)軍優(yōu)勢(shì)，爭(zhēng)當(dāng)產(chǎn)業(yè)鏈鏈長(zhǎng)，帶動(dòng)上下游協(xié)同發(fā)展，引領(lǐng)行業(yè)升級(jí)。以新發(fā)展模式推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，為廣東“走在前列，當(dāng)好示范”做出更多更大的保利貢獻(xiàn)。